AM730

專欄:銓心傳意 
刊登日期:2013.01.07


善用土地 巧設墟市

香港地少人多,土地資源寶貴,如何善用尤其重要,而關鍵正是怎樣做好地區的整體規劃,多元化與均衡用途分配,按步實踐,不僅要考慮地區的存經濟活力,亦要照顧不同居民的群組需要及消費能力。

以天水圍為例,到處都是領匯及大財團的商場,周圍都是大型連鎖店。自從領匯接手公共屋邨商場後,不少小商戶及老店因加租而被迫結業,以該區的菜價為例,甚至較元朗區貴兩至三成,居民怨聲載道。

政府九月宣佈將會在天水圍設立露天墟市「天秀墟」,以回應居民訴求。立法會民政事務委員會亦於上月開會討論。對於有聲音質疑,設立墟市會浪費土地資源,筆者並不認同。

環顧全球,在巴黎、倫敦、紐約等大城市,大型商場並不是唯一,富有地區特色及平民化的墟市亦到處可見,市民可以購買相對便宜的必需品,亦可以作為假日好去處,感受地區特色。因此,設立墟市實質是善用土地,產生協同效應,更何況部份墟市只會在假日營業,並不會長期佔用土地。

然而現時香港並未有具體政策,只是被動地在墟市發展中加入管理規範,但這樣只會限制墟市發展。從管理角度出發,商場與墟市定位不同,政府應該完善相關政策,於合適的地區,主動設立一些墟市,除滿足當區居民多元化、平民化的生活需要外,亦可發揚區域生活的文化特色,使各區經濟活動更多元化,更有趣味!

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