AM730

專欄:銓心傳意 
刊登日期:2013.04.10


遙不可及的置業夢

政府連番出招壓抑需求,令樓市成交量大減,樓價見回落,市場進入冷靜期,但對大部分有意置業者來說
,樓價稍為回落並未有增加「上車」機會。

政府實施多項措施,原意是希望令市民較易置業,但事實並非如此,其中「辣中之辣」的一招,是銀行向按揭客戶進行更嚴格的壓力測試,使準買家要支付更多首期,令置業難度更大!「上車難」處境未見紓緩。市民在面對高昂租金下,要儲足置業所需首期,更是遙遙無期,如此,惡性循環下,買樓只能成為不能實現的夢想,市民怨氣只會日增。

其實,在私人住宅和政府資助房屋中間,仍有著一群被忽視的「夾心人」。

今天即使樓齡較高、地區較遠的住宅單位,售價亦升至夾心階層難以負擔,奈何他們不符合申請公屋,亦未有足夠能力購買居屋或私樓,成為社會被忽略的一群,只好繼續「捱貴租」。

政府在穩定樓市之餘,亦須為他們搭建「置業階梯」,在公屋外,提供更多種可供租用的資助房屋,以減低市民住屋支出,以便其積聚財富,日後才能一圓置業夢。

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