AM730

專欄:銓心傳意 
刊登日期:2013.05.15


反思公屋「富戶政策」

公屋輪候冊人數年年創新高,筆者認為,過於寬鬆「富戶政策」是主要的原因之一,實在有需要進行檢討,確保「旋轉門」運轉,令更多有需要的人能入住公屋。

根據現時「富戶政策」,公屋住戶住滿十年以上便需申報家庭入息,入息超出限額須繳交較高租金,若資產亦超標,就要於一年內交還單位。但是,目前很多公屋富戶只是入息超額,其資產並未超標。數據指出,去年約二萬二千個公屋富戶中,只有八十戶遷出,比例不足千分之四!

置安心計劃青衣綠悠雅苑,綠表僅佔近六萬份申請的一千七百份,這反映了甚麼問題?是否有關計劃對「公屋富戶」缺乏吸引力? 筆者認為近年公屋的質素越來越好,不少更坐落市區中心地帶,加上低廉的租金,寬免公屋租金及差餉更成為了每年財政務算案的指定動作。然而,買入居屋或私樓單位,不單要花費一大筆資金,還要自己負擔管理費和差餉,公屋「富戶」不願放棄單位,實在不難理解。

政府有責任協助社會上有需要的人士安居,但古語有云: 「授人以鱼,不如授之以渔」。治本之法是要增加切合不同群組巿民需要的單位,優化置業階梯。例如政府不妨考慮在公屋及居屋中間,增設多一種資助房屋,如高級版公屋,提供優於現時公屋質素及面積的單位,收取較高的租金,吸引「公屋富戶」遷入,以騰出現時的公屋單位,供有需要的基層人士入住。

 

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