AM730

專欄:銓心傳意 
刊登日期:2013.07.10


發揮西九文化區的價值(二)

上期專欄提到,當局應著手部署如何吸引更多市民,尤其是年青人享用西九文化區的設施,從而提升香港的文化藝術水平。

過去十多年,關於西九文化區的種種,無論是發展模式、招標安排,以至西九管理局行政總裁的人選等,都引起社會的廣泛討論。近期在立法會的辯論中,對於文化區預算超支等問題,部分議員都作出了嚴厲的指責。筆者認為,西九項目以公帑建造,加上這是香港歷來最大的文化藝術項目,各界都抱有很大期望,嚴詞以對某程度上亦是出於「恨鐵不成鋼」的心理。

西九文化區總佔地面積約四十公頃(即四十萬平方米),樓面面積約八十萬平方米。對於如此大規模的發展項目,過去社會大都聚焦於文化藝術設施方面,西九管理人員亦主要是工程界和藝術文化界的專才;但對於其他非文化藝術用途建設,包括酒店、住宅、零售及其他商業用途則似乎有所忽略。一個項目的成功與否,不僅需要好的設計,安全的環境,亦需要可行的發展計劃,包括項目建造次序的先後,妥善的財務負擔安排,合理的回報以及日後營運費用等各方面的考慮,然而由於缺乏這些範疇的專才,西九管理局這方面的工作是相對較弱的。

另外,對於西九建築造價上升的問題,社會亦須留意整個西九的地價其實同樣在提升,因此除了保持區內的文化藝術氣氛外,合理增加項目的商業回報亦不能忽略。筆者期望政府和西九管理局成員對有關問題能迎難而上,以積極心態面對,善用這塊寶貴的土地,打造一個國際級的文化區。

 

 

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