AM730

專欄:銓心傳意 
刊登日期:2013.07.24


面對與逃避

針對活化工廈,社會上有不少聲音都希望政府能容許將空置廠廈改作過度性臨時房屋,以幫助現時居於環境惡劣的市民。可惜政府日前表示,鑑於通風、照明、環境噪音和交通等問題,加上改裝成本高昂,表明這種計劃並不可行,然而筆者對此有很大保留。

現時至少十七萬市民居住在環境惡劣的劏房單位中,更有不少棲身於板間房和籠屋,連基本的住屋安全都難以保障。此時此刻否決工廈改臨時房屋的計劃,是否表示政府仍是以「鴕鳥政策」來面對本港嚴峻的住屋問題呢?

無可否認,將工廈改建成臨時房屋,安全是首要因素,相信這亦是政府最擔心的一點。但是,可否在保障基本安全的前提下,以「特事特辦」原則,放寬限制,讓部分工廈能改建成臨時住屋。即使不一定達到理想的標準,但亦較劏房籠屋安全,更何況現時亦有不少巿民別無選擇下,正在居住於工廠大廈內。

與此同時,政府的活化工廈策略正面臨兩難局面。過去工廈由於供大於求,一直少人問津;而爲了鼓勵善用工廈,政府2010年4月開始實施活化工廈政策。於短短兩年內,物業價值升幅驚人。令本來計劃拆卸重建成住宅的工廈因廠廈有價而補價重建花費太高而卻步。

因此要做到活化工廈、善用土地資源,政府實有需要切實面對問題,不應逃避!

 

 

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