AM730

專欄:銓心傳意 
刊登日期:2013.09.04


嚴厲監管 杜絕「霸佔」官地

於新界東北發展範圍內的粉嶺馬屎埔村,有農戶被揭非法佔用近五萬方呎官地,雖然已被地政總署飭令遷出,但賠償等問題已衍生出不少爭議。

政府作為香港土地的最大擁有者,擁有龐大工作管理團隊,但在土地管理與運用上,效果始終差強人意,非法佔用官地現象仍然屢見不鮮。根據香港法律,任何人士(包括惡意佔有者)無間斷非法佔用官地要達六十年或以上,政府才會失去該官地的追索權,這是否就造成了官員們對非法佔用官地情況愛理不理呢!

新界東北有相當一部份被霸佔的官地,變成了非法民居或耕種用地。雖然周邊環境並非理想,但由於不須繳納租金及費用,因此多年來他們亦繼續居住。然而因為始終沒有產權,遇到因發展而需要遷拆,往往因為獲得的賠償相對較少而激起了居民的強烈反對聲音。

對於這批受新界東北發展影響的居民,筆者認為應以「人性化」方式處理,例如根據佔用年期及家庭財政狀況,制定一套賠償準則,力求減少不必要對抗。然而,要解決非法佔用官地問題,始終要靠政府有關部門加強監管及嚴厲取締新佔用者。否則任何對現有佔用者的優惠政策,只會構成更多非法佔用官地的誘因,令問題越趨惡化!

 

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