AM730

專欄:銓心傳意 
刊登日期:2013.11.13


善用變電站用地

與香港臨近的澳門,城市發展帶令用電需求迅速增長,但由於土地珍貴,要在市中心區域加設變電站漸趨困難。因此,城市綠化帶、各類大型建設的地下空間就成為變電站的選址之一。

多年來,不同的國際城市都將變電站搬到地底。如內地的北京、上海;外國的巴黎、溫哥華、法蘭克福、東京等,其目的是與周圍環境相互協調,提高城市土地使用效率,滿足城市發展需要。 香港同樣面臨房屋及城市設施等用地緊缺的問題,除了研究在地下空間興建變電站外,亦須考慮如何善用現有的變電站用地。

與八十年代不同,隨著技術的提升,現時不少樓宇已配備獨立變電房。根據規劃署資料,中電網絡的典型總變電站用地面積規定約為1 705平方米(55米×31米),港燈網絡的典型總變電站用地面積規定約為1 600平方米(40米×40米),既然技術進步提升了變電站效率,即同一面積下已可為更多發展建設提供電力,那是否可研究將部分變電站合併,以騰出部分變電站用地作其他用途,釋放有關土地發展潛力。

雖然規劃署規定變電站與其他建築物最少應有6米距離,但仍有居民擔心,電站發放的地磁會否影響健康。因此,在考慮變電站是否可以加入其他用途時,亦須考慮加入用途必須與變電站用途沒有衝突,特別是安全問題。

通過技術的提升,如果能夠融入更多其他用途,變電站土地使用效率便能大大提高,亦可滿足城市發展的其它需求。

 

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