AM730

專欄:銓心傳意 
刊登日期:2013.12.18


對長遠房屋策略的意見(二)

上期專欄提到長遠房屋策略仍有不少改進空間,包括欠缺「長遠」視野,定明何為「適切而可負擔的居所」,建屋單位的質與量目標等。而就有如城市計時炸彈的劏房問題,筆者則有以下意見。

政府早前的數據指出,本港有十七萬人口居住於六萬六千多間 房,埋下不少安全隱患。鑑於無論是現有的公屋或即將提供的新房屋供應,在短期內都無法容納劏房住戶,徹底解決劏房問題,政府何不作出適當「容忍」。

「容忍」的意思並非不管不顧,而是擬定最低可接受安全標準,包括消防及結構等,並要求劏房業主令其物業必須達到有關標準。對於無法於限期內達至最低安全標準的,或沒有主動申報而事後被查出的單位,則予以嚴厲取締,以免助長危險劏房繼續蔓延。

雖然未來五至十年,劏房單位相信仍未能完全取締,但筆者相信,只要在劏房規管以及房屋供應方面做足功夫,而市民整體生活水平逐步提高,劏房這個計時炸彈定能逐漸拆除。

另外,鑒於近年公營房屋無論在設計、布局、單位面積或管理方面都有不少改善,加上不少更位於交通方便地帶,吸引力自然大幅增加。反觀私人屋苑卻因樓價高企而至越少人有能力購買,因此筆者認為,當局應著手研究,如何改善和提升私樓質素,提升其吸引力。

良好的長遠房屋策略不但為香港未來房屋發展提供清晰目標、為各項相關工作的展開帶來依據,亦可成為市民在房屋方面的願景。冀望長策會能廣納意見,制訂一份能改善及提升香港房屋質與量的長遠房屋策略。

 

 

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