AM730

專欄:銓心傳意 
刊登日期:2014.03.12


發展地下空間 增加發展潛力

最新的《施政報告》與《財政預算案》都關注商業用地不足的問題。土地供應緊張問題不僅令到環境越來越擁擠,亦導致租金不斷上漲,市區不少「老字號」因無法「捱貴租」而被迫結業。政府正設法解決土地荒,其中包括研究發展地下空間來增加土地供應,並計劃於下半年展開地下空間發展先導研究。其實發展地下空間並非新舉措,故希望政府積極考慮,為香港未來發展提供更多選擇。

除了緩解商業用地不足,發展地下空間亦可為本港旅遊業發展疏通道路,紓緩地面的擠迫。現時旅遊業配套設施不足,政府預計二○一七年訪港旅客人次將達七千萬,如未能適時提供足夠設施,疏導人流,除了旅客無法得到良好的旅遊體驗,更會影響到香港市民的日常生活,引發更大的矛盾。

筆者認為,與填海及發展新市鎮相比,發展地下空間較易被公眾接受,而發展地下空間已成為全球趨勢。與香港臨近的新加坡早已推動地下空間發展計劃,把部分公共設施及交通系統轉到地下,同時提供休閒設施,去年還研究制訂地下發展總藍圖;澳門亦有意把地下空間作為變電站選址之一;日本東京、加拿大蒙特利爾市均巧妙利用地下空間發展商業,甚至引入寫字樓及酒店等設施,吸引大量人流。反觀香港,雖然亦曾計劃在銅鑼灣興建隧道,由維多利亞公園直達跑馬地,並把新增土地打造成購物街,但經過反覆諮詢而政府亦欠缺魄力下,導致計劃不了了之。今次政府重提發展地下空間,如能成事相信對香港長遠發展以及競爭力會有積極效應。

 

 

 

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