AM730

專欄:銓心傳意 
刊登日期:2014.03.26


杜絕「圍標」現象

一直以來舊樓維修都會採取招標方式,以求透過承建商間的競爭來提高成本效益;但近年大廈維修費驚人,「圍標」現象屢見不鮮,令業主怨聲載道。加上政府推出的「樓宇更新大行動」、強制驗樓及驗窗計劃,令舊樓維修市場越來越大,變相加劇了「圍標」情況。筆者認為,政府有必加強打擊「圍標」行為,嚴懲不法分子。

對業主來說樓宇翻新本是好事,不僅可以改善居住環境,亦可確保單位結構安全,奈何不時有不良分子從中作梗以謀取暴利,業主付出了高昂的工程費,但工程質量卻得不到保證。目前,常見的「圍標」方法是圍標人士預先購入目標屋苑單位,待屋苑有意進行維修工程時,即以業主身份參選法團委員,並積極游說其他業主,掌握一定業權份數,以圖影響招標工作。

民政事務總署即將推出「顧問易」大廈維修諮詢服務計劃,為法團提供專業支援,包括草擬招標文件、合約及分析標書等,然而,筆者認為有關計劃仍不夠全面,更有效的方法是設立小組嚴格監管,以隨機抽樣方式監察工程招標情況,並跟進投訴與處罰措施,令有關專業服務水平達到最基本水平。

或許有人認為政府過多參與會否影響本港自由市場的運作,但現時「圍標」情況嚴重,已嚴重影響小業主的權益,政府實在有需要加強監管,令市場恢復正常運作。再者,當局加強執法亦能對其他有意參與「圍標」的公司或個人起到阻嚇作用,能更加積極防範及應對「圍標」現象。

 

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