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專欄:銓心傳意 
刊登日期:2014.04.16


打擊「圍標」 政府責無旁貸

政府與香港測量師學會、香港工程師學會和香港建築師學會合作,推行有期限的「『顧問易』大廈維修諮詢服務計劃」(「顧問易」計劃),務求協助分層業主選擇適合專家顧問,打擊大廈維修工程「圍標」或其他不規範的現象。

據悉,三個專業學會將派出會員組成35隊專家小組,義務協助合資格大廈的法團,擬定及分析標書,以合理價錢聘請專業顧問,進行維修保養,工程。政府表示,計劃試行一年,若成效顯著,會擴大計劃並恒常化;然而,鑒於參與計劃的專業人士是義務性質,本身有本職工作,因此參與計劃時,工作量不可太大,否則將對其工作造成影響;再加上舊樓的數量龐大且逐年增加,根據屋宇署資料,2010年全港樓齡達三十年或以上的樓宇已多達一萬七千幢,若「顧問易」計劃僅僅依靠專業學會,不僅為學會的專業人士帶來沉重工作負擔,受幫助的業主法團亦不會太多,令「顧問易」計劃有很大的局限。

筆者認為,促進本港舊樓維修以及打擊「圍標」的工作,政府是責無旁貸的。政府制定強制驗樓及驗窗計劃,令舊樓維修的市場變大,誘發「圍標」情況。無可否認,專業學會的義務協助有助改善舊樓維修市場的現狀,然而長遠而言仍需依靠政府才能有效解決問題,而非將責任轉交給專業學會。政府內部亦應常設專業團隊為小業主提供協助,為舊樓業主提供支援。同時,當局亦須加強執法,設立小組嚴格監管,跟進投訴與處罰措施,確保樓宇維修市場正常運作,維護小業主的權益。

 

 

 

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