AM730

專欄:銓心傳意 
刊登日期:2014.05.14


西九文化區的可持續發展

高鐵工程延誤一波「多」折,還連累西九文化區工程進度受影響,隨之而來是工程可能因延誤而導致超支,讓屢受超支困擾的西九百上加斤。

西九文化區雖不以賺取盈利為目的,但長遠需自負盈虧;從文化區設計建造以及管理模式看來,西九文化區管理局現有的行政級管理人員,主要由藝術及工程項目專家組成,而商業營運及經濟專家相對較少;而對這類大型文化建設項目來說,經濟效益是不可或缺的。

08年,立法會通過一筆過的216億元撥款予管理局發展西九文化區,但由於建築成本增加等原因,最終造價或會重大超支。近期該局計劃全面提高用地發展密度一成半,並放寬部分分區建築物高度限制,除增加可用作文化藝術的面積外,如何有效利用因放寬發展密度所帶來的經濟收益,實不應忽視!

西九作為香港史上最大型文化建設項目,不僅坐落市中心,地段價值高昂,經過多年規劃,日後除作推廣香港文化及創意產業橋頭堡外,亦肩負推動香港文化藝術發展,以及加強年輕一代文化氣息的重任。但要持續發展經營,必須考慮如何吸引訪客,增加收益達至收支平衡,令推廣文化藝術的同時,亦能有充足的收入。

 

 

 

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