AM730

專欄:銓心傳意 
刊登日期:2014.12.17


正視青年的住屋問題

行政長官梁振英日前指出,佔領行動反映本港青年向上流動機會不足。筆者認為,房屋問題是導致部分青年怨氣不斷增加的其中主要原因之一,政府有需要正視有關問題。

近年政府雖然實施多項需求管理措施以穩定本港樓市,但樓價依舊高企,對於青年人甚至是中產專業人士來說置業仍然是望塵莫及;再加上現時本港的資助房屋體系並未能對有關群組予以協助,面對生活居住問題,對政府自然不滿。置業購屋,對青年來說,支付首期亦是一大難題;而青年宿舍的供應十分有限,難以應付不斷增加的需求,缺乏穩定的居所,青年的生產力及穩定性難以提升。

以類近地區新加坡的資助房屋為例,三十五歲以下的單身人士雖不能購置一手組屋,但仍可在二手組屋市場進行交易,反觀本港的青年人士卻缺乏這一「階梯」。筆者曾提議政府在青年宿舍以外,為青年增設一個置業階梯,例如考慮以「置安心」模式的資助房屋協助有置業計畫、有供樓能力、但未能儲蓄到足夠首期的中產階層以及青年,讓他們以「先租後買」的方式購買單位。

為了不額外增加房委會的壓力,政府亦可考慮在批准一些大型私人地產發展項目中,限定一定比例的單位於建成後需給予政府,作為政府以低於市場價格售於合資格的年青人及專業人士,協助他們「上樓」,為他們打通向上流動的通道,令社會趨於穩定。

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