AM730

專欄:銓心傳意 
刊登日期:2015.07.15

公屋的面積與質素

近日,立法會房屋事務委員會討論公屋新設計時,不少議員關注到新公屋單位設計面積較以往有所減少,擔心市民被迫愈住愈細。但事實上,新建公屋單位已符合室內人均居住面積不少於七平方米的標準。而對於新公屋整體設計的好壞,又是否純粹以單位面積作標準呢?

對於一般市民而言,居住面積固然十分重要;但除了面積之外,單位的空氣對流、採光、通風、空間使用效率、間隔配置、樓底高低、設施及位置等都是居住環境優劣的重要影響因素,在設計時都須一併考慮。綜觀過去多年,公屋設計不斷改善,近年採用因地制宜的構件式設計,部分單位面積雖然較過去的小,但不論空氣對流,採光,通風以至間格都較過去有所優化,加上新公屋設計更着重公共空間和綠化,令居住環境更舒適。

公屋單位的質素有保證,租金低廉之餘,不少公屋更位於交通便利的位置,因此公屋輪候冊人數近年不斷創新高;相比之下,本港私人樓宇價格不斷上升,對那些不符合公營房屋申請資格但資金有限的市民或許面臨更嚴峻的居住問題,他們不但有越住越細的情況,租金或貸款等住屋開支佔其收入的比例卻越來越多,造成嚴重生活壓力。可見,有機會入住公營房屋的市民已相對十分幸運,因此在土地資源緊絀的情況下,大家是否應該多些包容?不要太過著重這少少的面積差距,並應以積極的態度,做好其他的設計,令大家往得更好。

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