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專欄:銓心傳意 
刊登日期:2015.07.22

樓宇建造質素與監管

過去多年,公屋設計水平不斷提升,無論是空氣對流、採光、通風、樓底高低、空間使用效率、間隔及屋宇設備等都大有改善。除此之外,對屋苑內的設施要求亦不能掉以輕心,尤其是食水、供電、污水、家居垃圾、電梯等;設施足夠之餘,其設計、用料、施工、質量監控等都會對將來使用帶來重大影響。相信大眾時有聽聞關於住宅單位滲水責任的爭拗,政府因而成立一個聯合辦事處負責處理,足見其重要性。

近日,「鉛水事件」引發市民高度關注公共屋邨及私人屋苑的食水安全問題。筆者認為,政府應儘快查清造成問題的「鉛」頭及影響範圍,及補救做法;其次,亦有必要檢視相關程序,包括物料選購,工程審批與監督,驗收和維修保養等問題,令社會大眾安心。另外,亦必須釐清此次事件的責任問題,因為建築工程牽涉衆多技術環節及人員,包括總承建商、承辦商或其分包商和受僱專業及技術人員、施工工人、房屋署等都牽涉其中。良好制度應能確保相關單位、人員履行其責任,權責分明之餘亦要確保工程質量及效率達標。

樓宇外觀及設計固然重要,但居民日常使用的設施亦十分關鍵,否則衍生諸多問題。此次「鉛水事件」爲食水安全監管問題敲響警鐘,政府需要予以重視,加強監管以及研究長期措施以從源頭杜絕有關問題再次出現,包括檢討水質指標,應包括鉛、鋅、銻及銅等重金屬,爲新落成成的建築物做好水質把關之外,亦應爲現有樓宇定期檢驗水質,做好維修保養等工作,達至人人安居。

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