AM730

專欄:銓心傳意 
刊登日期:2016.01.06

設土地資訊庫 增數據透明度

近日,有民間團體發表報告指出目前全港有超過1000公頃的棕地作露天貨倉或回收場用途,促政府優先發展閒置棕地,然而有關數據和政府公布的有很大差距。這例子反映出政府公開的土地數據透明度不足,令社會對土地使用情況有不同的解讀。筆者認為政府應設立土地資訊庫,讓社會了解棕土使用的情況,長遠目標當然是做到地盡其用,發揮每幅土地的最佳價值。

至於有關報告中數據的準確性仍有待查證,即使有超過1000公頃的閒置棕地,是否全部適用於建屋?交通、當區就業、教育及醫療等配套是否足夠?改變土地用途之後對周邊會帶來的影響都需要仔細研究。再者,閒置棕地中存在不少被霸佔的土地,與新界東北的情況類似,發展會對當區現有使用者及居民造成不少影響,需要遷移,但小部分農地的使用者卻造成巨大迴響,發展棕地又是否不會造成更加激烈的反抗情緒呢?這都是值得研究的問題。

其實歸根究底,政府在土地資訊的數據欠缺詳盡及清晰,以致社會對有關資訊不甚瞭解,甚至產生誤解,筆者多次建議政府建立有關數據庫,就已發展土地、未發展土地以及具潛力發展土地等多個範疇提供詳細數據,讓社會對土地房展情況有更加清晰的了解。

另外,政府其實也建議不少棕地的發展,例如洪水橋及元朗南的發展都包括不少棕地,有關團體實應加以支持,並協助政府加快這些建議的土地發展。

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