AM730

專欄:銓心傳意 
刊登日期:2016.02.24

開拓地下空間

隨着城市的發展,地面空間彌足珍貴,近年越來越多城市將目光移向地下空間:挪威設有地下濾水廠,芬蘭設有地底游泳池,澳門亦有意把地下空間作為變電站選址之一,日本東京、加拿大蒙特利爾市均巧妙利用地下空間發展商業,甚至引入寫字樓及酒店等設施,韓國亦利用公園的地下空間處置家居廢料。

香港現時對地下空間的利用程度較低,主要用作行人通道、地鐵以及地下管線通道,近年較大規模的例子是連接尖沙咀和尖沙咀東港鐵站及周邊商場的地下通道。爲減輕地面的負荷,釋放更多空間供本港發展以及優化市區連接網絡,今年下半年政府將就四個市區地點的地下空間作初步總綱圖諮詢公眾。以人流密集的銅鑼灣地區爲例,若通過地下空間分散人流,估計路面交通將會較現在暢順。

本港甲級商廈土地嚴重短缺,如商廈可向地下空間發展,將產生龐大經濟價值。但目前屋宇署對辦公室有自然採光的規定,因此若要發展地下商廈還須政府制訂法例及技術要求。另外,雖然發展地下空間將可釋放不少發展潛力,但同時必須考慮到帶來的相關問題,例如若地下發展吸引更多人流,會否對路面帶來更多壓力呢?由於地下空間長時間需要照明及通風,又會否帶來更大的能源消耗,令空氣質素越趨嚴重呢?再者,地下空間的空氣流通以及疏散亦需要特別留意,以保障地下空間使用者的安全及健康。以上問題都是在決定大規範使用地下空間前必須考慮和解決的主要問題。














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