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星島日報-置業家居
刊登日期:2016.06.04


讓屋頂「綠綠無窮」可持續發展

 

過去幾天氣溫持續上升,在還未正式踏入炎夏的5月,天文台已錄得多次33度的高溫,並發出天氣酷熱的提示。以香港這個「水泥森林」、人口稠密的城市來說,綠化屋頂不但可以為城市「降溫」,緩解「熱島效應」,亦有助提升城市景觀、美化城市,改善市民生活環境。

提到綠化,香港早期的城市規劃發展確是不太着重有關方面的設計,不論是私人物業市場、甚或公共工程,也缺乏綠化氣息。隨着社會大眾對環保意識的增強,加上政府近年在推廣及進行城市綠化的工作上加大力度,為山脊、公園種植更多樹木,現時山巒與廿年前相比,已不再是光禿禿,驟眼看更是綠油油一片。

綠化空中花園 提升居住環境

至於在物業市場方面,私人建築物亦愈來愈注重園林綠化,除了會所設計,樓宇平台或空中花園亦加入綠化元素,以作為樓盤一大賣點,這不但有助推動銷情,亦能提升居住環境。在新建發展項目,園林的設計、審批、施工、以至完工驗收都由專業園境師負責及把關。因此,新建築的綠化環保工程和其他建築工程一樣,是受到專業人士的監控,在「質」和「量」方面都有一定保證。

然而,政府在鼓勵現有建築物進行綠化工程時,卻缺乏周詳的考慮,包括沒有為業主和市民提供簡單易明的指引,列明須注意的基本因素,讓大家明白在甚麼情況下需要尋求專業人士的意見、測試和評估,以及是否須向政府部門入則申請批准。就綠化屋頂制定的技術指引,撇除內容技術性不說,指引多達百多頁,對於一般市民大眾來說,又怎能完全理解明白?何況在建成的建築物進行綠化天台工程,還會涉及樓宇維修保養及防水的考慮,所以筆者認為,當局應為市民提供簡化版小冊子,如列出一些業主需要尋找認可專業人士進行評估測試的主要因素及情況,包括可種植及綠化的規模、植物種類、土壤種類、疏水、有關承重量、建築物結構改變等,達到加強公眾教育的目的。

綠化工程標準不一 政府宜發指引

事實上,香港的基建、建築工程一直維持高度專業水平,實有賴本地不同專業的共同努力。然而,政府過去相關的指引,並沒有清楚列明園境師在綠化工程所擔當的角色,由於監工及工程的驗收缺乏統一要求,令園境師的專業未得到應有的重視。除園境師外,香港測量師學會過往一直也在樓宇安全方面為市民提供協助,如就強制驗樓發出相關指引,亦就出售樓宇列出需要注意的事項等。至近日城市大學運動中心發生坍塌屋頂事故後,學會亦成立義工隊,為全港100間小學免費提供意見諮詢及評估工作。本港建築工程的專業水平不容置疑,筆者希望政府日後能多善用相關專業人員,使其專業服務能得以發揮,最終令社會大眾得益。

至於政府為業界就綠化工程提供指引方面,屋宇署於城大發生是次事件一星期後,亦發出「綠化現存樓宇屋頂」通函,提醒業界進行綠化工程時需注意的事項,包括檢視屋頂可承受重量,如屋頂綠化涉及新建築及建築工程,需向屋宇署提交加建及附加工程圖則,同時亦提醒業界,進行綠化工作前,應先確保現存屋頂的防水效能,以免滲水導致結構惡化等,做法值得支持。

是次城大事件引起社會高度關注,凸顯了政府在推動環保建築方面仍存在不善之處,亦令市民對綠化工程憂心,但都不宜驚弓之鳥,所謂經一事長一智,糾正過去不善之處,優化往後的設計、施工和監管,加強宣傳及巡查,提升工程的安全系數,讓環保綠化得以持續發展,這才是正確的方向。






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