星島日報 SINGTAO DAILY

專欄:行行同行 
刊登日期:2014.03.18


增建酒店的必要性

政府早前完成了《香港承受及接待旅客能力評估報告》。報告預測到2023 年本港每年的旅客量將會高達一億人次,比2013年來港數目激增接近一倍。旅遊業作為香港四大支柱產業之一,一直為香港帶來可觀收入,提供不少就業機會之餘,亦對其他行業的發展有帶動作用。然而香港有關的設施、人才,特別是香港缺少可供發展的土地資源,酒店供應又能否追得上旅客數量的增加呢?政府在新一期《財政預算案》表示,將會增加酒店房間的供應,明年底起會推出六幅位於啟德發展區地皮用作興建高檔酒店;另一方面,香港迪士尼樂園在公布去年業績時亦表示,樂園房間供應已經完全飽和,計劃興建第三間酒店。除了撥出新開發土地興建新的酒店外,近年香港亦有不少市區商住和工廠大廈改建成酒店或賓館,以應付市場需求。

增建酒店以配合旅遊業發展,對香港經濟發展當然有積極作用。但是,社會上亦有聲音質疑,本港土地供應緊張,尤其是市區土地。到底我們應否將珍貴的市區土地用作興建酒店?還是應該劃作住宅用地,增加房屋供應呢?

筆者一直提倡地盡其用,香港有今日的經濟成就,實有賴於自由市場發揮的作用。旅遊業對本港未來經濟發展舉足輕重,而酒店供應緊張已是不爭的事實。旅客對香港地理環境不甚熟悉,一般傾向選擇交通便利的地帶居住,較少選擇位於偏遠地區的酒店。而換個角度來看,如果政府插手干預,強行在不適合的地點帶興建住宅,例如中環等寫字樓密佈的商業地帶,不僅難以負擔高昂地價及租金,居民也要面對周邊高昂的物價,附近的生活配套設施亦難以滿足日常所需,就連中環的商業價值亦會受到影響,這都是需要考慮的問題。政府如果用強硬的態度干預,擾亂行之有效自由市場的運作,造成市場混亂,將會得不償失。

事實上,政府已下了不少功夫來解決住宅土地供應緊張問題。但增加供應須時,亦要地區接受,不能期望問題可以馬上解決。另外,長遠房屋策略及人口政策的相繼推出,有利於未來本港住宅及商業用地規劃。至於如果在發展本港旅遊業的同時,亦可確保民生事務不受太多影響政府就必須要掌握好平衡點,而大眾市民亦應持開放態度看待問題,求同存異,為未來發展作出理性決擇。

 

 

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