星島日報 SINGTAO DAILY

專欄:行行同行 
刊登日期:2014.09.30


綠色建築 未來趨勢

隨着社會環保意識日增,「綠色建築」(或「環保建築」)逐漸成為全球建築市場的發展趨勢。香港的建築物用電佔全港用電約九成,而發電佔香港整體温室氣體排放超過六成,因此,推廣綠色建築增加使用能源效益是有效減少温室氣體排放的方案之一。

「綠色建築」是指在建築生命週期(包括物料生產、建築規劃設計、施工、使用管理及拆除過程)中,提升建築物所使用資源(能量、水、及材料)的效率,同時減低建築對環境的影響,營造健康和舒適的居住空間;例如選擇可循環再用的物料,樓宇的設計方面亦充分考慮通風及採光,減少使用能源以減少碳排放,從而可減少樓宇使用、維修和保養的費用。

一般而言,物業發展採用「綠色建築」的造價成本大概額外增加不超過一成,幅度並不高,其中使用節能電器及設施雖然增加了投入資金,但不少分節能設備和裝置其回報期都不太長,令日後所帶來的經濟效益遠高於成本,乎合可持續發展的方向。

與香港臨近的新加坡早在2008年已訂明於2020年達到80%「綠色建築」的目標,並在多方面包括政策上配合,反觀特區則政府則較為傾向於鼓勵式,例如豁免樓面及提供資助等,而缺乏一套完整的方案。2011年初,當時政府公布限制發水樓的「可持續建築環境的新作業備考」,規定向綠色建築議會申請 BEAM Plus 環保建築認證,發展商可獲得最高10%的豁免樓面,但只是自願參與性質,推行多年以來,參與的建築物仍然有限,尤其對已建成的商業樓宇;除此之外,政府亦推出4.5億元《建築物能源效益資助計劃》,為業主立案法團提供財政資助,進行能源及碳審計以及改善能源效益工程。根據政府資料,《資助計劃》共接獲超過1,400份申請,涉及逾9,000幢樓宇,估計全數獲批准的申請,每年可以合共節省1.31億度電,然而對全港現有40,000幢建築物,比例仍然偏低。

政府鼓勵物業發展採用「綠色建築」的做法並無不妥,但卻缺乏考慮節能裝置日後的使用問題。節能裝置的效率雖提升,耗電量減少,但若使用量不斷增加,結果未必能達到節省用電的目標。以冷氣機為例,若因使用具能源效益的裝置,對使用的時間沒有節省甚至過分調低温度最終用電量的差別可能並不明顯,甚至更多,那便談不上環保節能的目的了。

可見,政府在推動綠色建築的同時,亦須加強市民的環保意識,減少整體能源的浪費,多管齊下才能真正締造綠色的城市生活空間,提升香港的國際城市形象和競爭力。

返回 BACK