星島日報 SINGTAO DAILY

專欄:行行同行 
刊登日期:2016.05.31


改進不足 讓綠化屋頂持續發展

香港高樓林立,人口稠密,綠化屋頂不但可以爲城市「降溫」,緩解「熱島效應」,亦有助城市美化,改善市民生活環境。近年,香港的物業市場亦越來越注重園林綠化,作為樓盤一大賣點,除有助推動銷情外,亦能提升居住環境。在新建發展項目,園林的設計、審批、施工、以至完工驗收都由專業園境師負責及把關。因此,新建築的綠化環保工程和其他建築工程一樣,是受到專業人士的監控,在「質」和「量」方面都有一定保證。

然而,政府在鼓勵現有建築物進行綠化工程時,卻缺乏周詳的考慮,包括沒有為業主和市民提供簡單易明的指引,列明需注意的基本因素,讓大家容易明白在甚麼情況下需要尋求專業人士的意見、測試和評估,以及是否需向政府部門入則。而監工及工程的驗收亦缺乏統一要求,令園境師的專業未受到應有的重視,過去政府相關的指引亦未有清楚列明園境師的角色。

近日城市大學綠化屋頂倒塌事故,引起社會高度關注有關工程的安全問題,亦凸顯出政府在推動環保建築方面仍存在不善之處。

事件發生一週後,屋宇署發出題為「綠化現存樓宇屋頂」的通函,提醒業界進行綠化工程時,需檢視屋頂可承受重量,如屋頂綠化涉及新建築及建築工程,需向屋宇署提交加建及附加工程圖則,同時亦提醒業界,進行綠化工作前,應先確保現存屋頂的防水效能,以免滲水導致結構惡化。然而除了業界,同樣重要是爲業主提供簡單易明的指引。就有關事宜,專業學會亦可考慮為有需要的市民提供免費的意見,令擁有綠化天台的業主和市民更安心。

此外,越來越多樓宇引入了綠化屋頂以及垂直綠化,但政府給人的印象似乎是較爲重視樓宇的綠化面積,而忽略綠化效益,但如果事前沒有小心考慮,日後維修保養可能會加重業主的負擔。舉例而言,不同樹木的壽命不同,若種植壽命較短的樹種,不單需定期更換,在維修保養方面亦會帶來很多問題。環保建築不應只重「量」而不重「質」,更不應成為業主的沉重負擔。

城大今次事件雖然造成損傷,令市民對綠化工程憂心,但筆者認爲不能因此而停止推動環保綠化。所謂經一事長一智,糾正過去不善之處,優化往後的設計、施工和監管,加強宣傳及巡查,提升工程的安全係數,讓環保綠化得以持續發展,這才是正確的方向。






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