[:zh]空置稅立法擱置是誰之過？[:]

[:zh]政府日前去信立法會，指因應最新的經濟狀況及社會意見，決定撤回《專營的士服務條例草案》及俗稱「空置稅草案」的《2019年差餉(修訂)條例草案》。後者在社會引起一定爭議，擔心會進一步減少香港的一手私樓供應。

香港房屋供應短缺，樓價與市民負擔能力嚴重脫節，不少中產及專業人士都難以上車，因此筆者一向支持政府採取有效措施，打擊發展商透過囤積居奇來抬高樓價的行為。

對於空置稅草案，筆者對部分內容及成效都有意見，例如空置期的計算方法、對出售與出租時限持雙重標準，以及會否導致發展商拖慢起樓，反過來減少新樓供應等。政府亦未有就現時空置單位的數量、面積及空置時間等，提供詳細數據及確實資料。不過，對於有議員在上個立法年度結束前，以時間不足為由要求暫停審議空置稅等四條草案，筆者是反對的，認為議員應在有限時間內盡力完成審議，不應輕言放棄。

攬炒派質疑政府擱置空置稅是明益地產商，實情是該草案早於一年多前草擬好，但因修例風波及立法會大樓遭破壞，被迫延至去年十月才能提交立法會首讀。之後攬炒派就內會主席選舉拉布，令立法會的審議法案職能癱瘓長達七個月，直至今年五月方能就空置稅草案成立法案委員會，這才是草案無法於暑假前完成審議和表決的底因。

受到黑暴、疫情與經濟衰退影響，香港樓價開始回落，不少人認為發展商已失去囤積居奇的誘因，反而可能會加快賣樓，所以毋須再急於落實空置稅。當然不同人可有不同意見，但大家必須謹記，若沒有黑暴與拉布，空置稅草案可能早已三讀通過並實施，故此是誰有意無意明益地展商呢？[:]