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法例要求以永久房屋設計 議員倡放寬規限減成本

香港文匯報訊(記者顏倫樂)水管屋及組合屋均為近年的新式建築方法,但受建築物條例所限,發展可謂綁手綁腳。建築、測量、
都市規劃及園境界立法會議員謝偉銓接受香港文匯報訪問時認為,政府如果想加快推行過渡性房屋計劃,增加單位數量,便應該於
政策上予以更多寛鬆及協助,要清楚過渡性房屋的定位。
謝偉銓表示,水管屋技術上可行,但要考慮很多方面,首先圓形水管因形狀局限,不少空間被浪費,設計上亦要顧及通風問題。
至於新提出的「方形水管屋」,他認為可行性較高,但這類水管數量較少,水管屋當初概念是因為大型水管數量多,成本平所以有
誘因,如果特意去製造方形水管,或會與原意偏離,但他認為方形水管屋於空間利用及通風各方面較圓形優勝。
為符合法例造價增數倍
水管屋外形上與傳統住宅不一樣,要讓外界接受是一個考慮點。另外,他亦想多了解水管屋於去水渠、水電等問題上會如何解決
,擔心會否破壞結構或穩定性,以及會否增加額外建築費用等。由於整個水管屋屬預製,他相信大概幾個月就可以建成,但畢竟不
是為了住人而設計的,是否符合香港對房屋的安全、通風、採光等要求,則又是另一回事。
據他所知,現時一個200方呎組合屋,其實成本只約16萬元至18 萬元,但最終卻花費約50萬元,原因除運輸外,其實當中有十多
萬元的支出都是為符合一些永久房屋要求而做的設計,而與政府不同部門的商討過程又再花費大量時間,拖慢過渡性房屋供應時間

面對本港住屋問題,謝偉銓認為過渡性房屋在建築要求上應該彈性處理,建議政府於政策上應該予以更多寛鬆及協助,指以前舊
香港興建臨時房屋的政策相對簡單,政府必須清楚過渡性房屋的定位,認為過渡性房屋最重要在安全方面達到標準即可。
跟進不適切住屋問題及相關房屋政策事宜小組委員會主席鄭泳舜也表示,過去有不少社福機構反映,現時興建過渡性房屋上未有
一個特定準則,而是跟隨一般建屋標準,但一般房屋建成後一般數十年後才拆卸,過渡性房屋卻只使用數年,因此贊成政府減低要
求,讓過渡性房屋在興建上可更為靈。