對象為樓齡40年或以上樓宇 目標3000幢 政府預留10億元 資助舊樓維修渠管

政府預留10億元，以資助超過3,000幢老舊樓宇維修渠管，當中會針對40年或以上樓齡、租值較低的舊樓。計劃不設資產審查，可資助工程的80%金額，上限是12萬元至100萬元，資助額上限會根據大廈的單位數目計算。資助主要針對公用渠管，當中包括不在單位內、但連接公用渠管的分支渠管，即外牆喉管等。消息人士表示，預計未來五至六年可完成計劃。 本報記者報道

財政司司長陳茂波表示， 新冠肺炎疫情令市民對環境衞生， 包括大廈渠管錯誤接駁及失修的情況， 日表關注。政府預留10億元，資助超過3,000 幢差餉租值不高的老舊樓宇業主， 進行渠管維修或提升工程，針對無力自行籌組工程的大廈，例如「三無」大廈屋宇署會運用《建築物條例》權力，按風險有序地代有關業主進行工程，或者受惠於資助計劃。

料未必每幢樓需申請
消息人士透露，計劃會針對40年或以上樓齡、或租值較低的舊樓，估價會考慮樓宇更新大行動2017/18年標準，即市區樓宇單位差餉租值不超過16.2萬元；新界則不多於12.4萬元。對於現時本港有9,600幢舊樓，但今次計劃只資助大約3,000幢，消息人士認為未必每幢樓都有需要申請，坦言「做住先」。

計劃會資助工程的八成金額，上限是12萬至100萬元。資助額上限會根據大廈的單位數目計算，據了解，若大廈有約20伙，金額便可獲12萬；若有約200伙單位或上，則可獲100萬元。計劃不設資產審查，而業主亦不一定自住在單位內。

市建局負責執行計劃
消息人士指出，搭棚往往佔工程費最大部分，故今次資助可以涵蓋相關費用。資助主要針對公用渠管，當中包括不在單位內、但連接公用渠管的分支渠管，即外牆喉管等。至於單位內自用的渠道則不包括在內，需要由業主自行負責。消息人士解釋，由於這是業主責任，為了確保善用公帑、減少維修等時間，故單位內的自用喉管要由業主自己負責。

據了解，申請資助有兩個方法。若大廈有法團，無論是否有修葺令，都可以自行向市建局申請資助，完成工程並獲檢查後，便可獲得資助金額；至於第二個方法，則是針對無能力籌組法團的大廈，例如「三無」大廈，屋宇署會選擇承辦商完成工程，之後會向業主取回工程費，屆時業主可申請相關資助。若業主不償還工程款項，最終或會被釘契。

建築、測量、都市規劃及園境界立法會議員謝偉銓認為，財政預算案針對樓宇老化及渠管傳播病毒問題，提出了相應措施。市建局發言人表示，市建局支持政府推出改善樓宇狀況的措施，推動業主進行樓宇保養和維修工作，改善居住環境。市建局將負責執行有關資助計劃，透過計劃的撥款，向有需要的樓宇業主提供財務資助，並額外給予技術支援，以協助進行所需的渠管勘測及修葺工程，履行《建築物條例》規定下的要求。市建局將與政府部門商議該計劃的執行框架及資助機制，稍後提交予董事會作討論及批准。

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謝偉銓認為，財政預算案針對樓宇老化及渠管傳播病毒問題，提出了相應措施。
本港不少舊樓的喉管日久失修。
新冠肺炎疫情讓社會更關注舊樓的喉管問題。