發牌制度過渡期 尚餘500天 物管監管局籲盡早申領牌照

【本報記者報道】法定機構「物業管理業監管局」在網站www. pmsa.org.hk設置的物業管理（物管）業發牌制度過渡期動態倒數鐘於昨天正式啟動，開展發牌制度過渡期500天倒數，並邀請物管業界及公眾一起加入倒數行列，見證物管業逐步邁向新里程。

物管業發牌制度自2020年8月1日起實施至今，監管局已發出6,400多個物管人及物管公司牌照，其中正式物管人及物管公司牌照佔61%，臨時物管人牌照佔39%。申領物管人牌照的情況相當積極，而物管公司方面，目前已有超過100間物管公司遞交牌照申請，而超過50間已成功獲發牌照。

暫獲逾百物管公司申領
明年8月1日起，所有為有公契物業提供多於一個類別訂明物管服務的物管公司，以及在有關物管公司就提供物管服務指定擔任監督或管理角色的物管從業員，都必須按法例規定持有有效物管牌照，才可繼續提供物管服務。監管局主席謝偉銓昨天於監管局網誌《物管非常事》表示：「發牌制度過渡期尚餘500天，推出倒數鐘標誌着物管業正逐步邁向新里程，朝專業化優質化發展，為大家提供更高質素的物管服務，令人熱切期待。」

他呼籲尚未申領牌照的物管公司，把握時間採用監管局為個別物管公司提供的領牌專屬服務，盡早開展申領牌照，使相關牌照申請工作可有序分流進行，以避免於短時間內要處理大量牌照申請而可能引致延誤申請的風險。

監管局預計大部分物管公司將於未來500天提交牌照申請。若監管局於短時間內或過渡期臨近完結時接獲大量申請，會對審批工作構成壓力，影響進度。如個別物管公司遞交資料不完備或未能完全符合相關發牌準則，更有機會未能趕及在過渡期完結前獲發牌照，因而可能於過渡期完結後未能無縫提供物管服務，影響使用有關物管服務人士的日常起居工作。

謝偉銓呼籲業主組織積極關注其聘用的物管公司是否已持有牌照或已開展領牌程序，及提醒業主組織假如過渡期後相關物管公司仍未持有牌照，將有極大風險未能按法例繼續提供物管服務。如業主組織在未來進行招聘物管公司時，應考慮以物管公司必須持牌作為參與招標的先決條件。

物管局昨天啟動設置於網站的物業管理發牌制度過渡期倒數鐘，開展發牌制度過渡期500天倒數。