[:zh]積極推動「組裝合成」建築法[:]

[:zh]香港樓價居高不下，除土地供應不足，發展周期過長也是原因之一，有發展商曾指現今的發展周期動輒比過去增加一倍，故在增加土地供應的同時，如何加快發展周期不但可以減省建築成本，也能加快供應緩解樓價高企的一個方法。筆者過去曾撰文推動業界採用「組裝合成」建築法(MIC)，以有效提升「建屋」的產力。

近年，不少發展商或多或少會採用「預制組件」以減少在地盤建屋的工序，如採用預製的板間牆及樓梯等，再在地盤組裝，但不少工序仍需要使用傳統建築方法才能完成結構部份，再進行單位內部裝修及鋪設喉管等。

相對而言「組裝合成」建築法就更進一步，將組件由平面走向立體化，承建商早在工廠已製造出獨立的組件，如已完成飾面處理及大部分屋宇裝備系統，再運送到工地現場安裝成建築物，因為組件的大部分工序已在工廠內完成，既可減少工地的建築廢料，同時減少對環境污染及工地意外。

採用「組裝合成」建築法的優點是可將施工時間大幅縮減至一半，就算只減四分一，也可以加快建屋的落成量，而在質量、環保及安全等問題都有改善，亦可減少因天雨而導致工期延長。這些都是優於傳統建築方法，實是雙贏方案，在現時疫情持續下，更是值得大力推廣。

政府近年亦以身作則，積極推動「組裝合成」建築技術，先有建築署與承建商合作興建大型住宅項目將軍澳百勝角消防處紀律部隊宿舍，今年5月完工。雖有受疫情影響，但仍較預期時間為快，項目提供5幢住宅大廈、涉及648個單位。透過關愛基金資助社聯在深水埗展開本港首個預製合成過渡房屋計劃，項目「南昌220」亦已落成，為居於劏房的基層，提供改善居住環境的地方，實值得推廣。

與此同時，政府可進一步將MIC推展至政府建築項目，如學校、醫院、公屋以及其他公共設施。另外，有關技術能否應用於興建骨灰安置所工程上，亦值得政府積極考慮。採用新的建築法，可節省時間，不管陽宅或陰宅，同樣供不應求。

政府的先導項目已陸續落成入伙，九龍灣的零碳天地更設有組裝合成建築法展現中心，加上有建造業創新及科技基金供承建商申請，用以聘請專業顧問、支援額外成本、或用作購買或租用建造設備等，既有示範又設有誘因。筆者希望不久的將來會有更多私人發展商參予其中，從而加快建屋落成量，令住宅的供應得以穩中見增長。[:]