謝偉銓:業主應定期檢查修葺

立法會建築、測量、都市規劃及園境界議員謝偉銓指出,香港特區政府並無規定樓宇渠管位置,部分樓宇的渠管設計置於室內,有的穿越樓下單位天花,有的則在廁所牆角垂直而下。他指出,渠管設於室內或有衛生問題,尤其現時疫情肆虐,不少巿民擔心渠管滲漏會造成播疫風險,改變渠位又要涉事單位配合,容易出現雙方各持己見的情況。

渠管設室內是考慮樓宇美觀性
謝偉銓向香港文匯報表示,渠管設於室內多是考慮樓宇美觀性,減少外牆渠管外露,而室內的渠管一般會有覆蓋物遮掩。若渠管欠缺維修保養,出現滲漏問題,應進行維修,至於責任問題則要視乎公契訂明該段喉管屬上層單位還是本身單位所有,還是大廈業
主共同承擔責任。

新冠疫情來襲,渠管或成為播疫渠道,他表示特區政府亦關注問題,2020年已透過「防疫抗疫基金」推出一項大廈外牆排水系統視察計劃,由屋宇署委聘顧問公司主動為全港約兩萬私人樓宇視察外牆排水系統,倘發現有欠妥,屋宇署就會向有關業主送達命令安排進一步勘測或修葺工程。

同時,財政司司長去年已在財政預算案宣布預留10億元,夥拍市區重建局推出「樓宇排水系統維修資助計劃」,為樓齡40年或以上及差餉租值較低樓宇的業主提供財政支援,協助為大廈渠管進行檢查、維修或提升工程。

至於穿越單位室內的渠管,謝偉銓表示,業主應定期檢查和修葺,以免有破損滲漏情況。當然業主可將渠管移往室外,但涉及的費用較高昂,並要與其他涉及的單位業主配合。進行小型工程無須事前獲屋宇署批准,但必須聘請合資格人士進行,事後要向屋宇署補交工程圖則,以符合法例要求。

◆香港文匯報記者 文森