[:zh]「思籌知路」活化皇都戲院 保育發展並重[:]

[:zh]擁有68年歷史、屬於一級歷史建築的北角皇都戲院大廈，在上周四完成強拍程序，以接近48億元的底價成交。這不單是香港歷來成交價最高的強拍個案，亦是近年少有、由私人發展商主導的大型古蹟保育項目。

皇都戲院前身為璇宮戲院，在1952年落成，1957年易名為皇都戲院，除了用作播放電影，亦是當年香港其中一個最重要的文化藝術表演場地，不少世界知名的樂團、合唱團、歌舞劇團、流行歌手及粵劇名伶都曾於此演出。皇都戲院的建築設計亦極具特色，包括天台的「飛拱」桁架建築，以及位於戲院正門上方、背後有不少都市傳說的「蟬迷董卓」浮雕。

然而，隨着時代巨輪轉動，北角區由五、六十年代的繁華「小上海」逐漸變成舊區，加上其他更豪華、更現代化的電影院與文化藝術場館相繼落成，皇都戲院慢慢喪失其演藝殿堂地位。最後是1995年的一場四級大火，促使皇都戲院於1997年結業，並一度改建成為桌球室及酒樓。現時戲院主體建築許多地方均日久失修，輝煌一時的銀幕舞台與超等座已荒廢多時。

令人欣喜的是，投得皇都戲院大廈業權的新業主，不單承諾保留屬香港碩果僅存的戲院主建築，還計劃在翻新重建後重新用作播放電影及文藝表演用途，將某特色飛拱天台打造成為「打卡」熱點等，希望真正讓皇都戲院重生，再次成為香港的文化演藝地標！

筆者過往多次批評香港的保育政策其實是「保而不育」，對於具有歷史價值或建築特色的古舊建築物，往往只是保住它們不被清拆或倒塌破壞，或再進一步將其改作博物館、展覽館、政府辦公室等，對社會及民眾帶來的直接效益相當有限，一般市民絕少到訪或使用到，並往往要花費不少公帑補貼其營運和維修保養。加上筆者本身為北角老街坊，多年來與家人在皇都戲院留下不少美好回憶，自然對今次保育與發展兼備的重建計劃深表歡迎，樂觀其成。

希望政府相關部門對於不同的重建、活化及新發展計劃，除了要做好監督者的把關角色外，亦能發揮政府不時強調的促進者角色，令保育與發展並存！[:]