[:zh]資助房非獎品 抽籤制度應改革[:]

[:zh]私樓樓價高企，市民寄望居屋為上車最後希望，復建以來需求持續增加，每當有新居屋推售，便造成萬人空巷的入表抽籤場面，惟僧多粥少，申請宗數達十多萬份，「中籤」的幸運兒僅寥寥千人，單身白表申請者更有逾九成半屬「陪跑」，難怪不少人形容抽居屋等同六合彩攪珠，只能視乎彩數，然而資助房屋並非獎品，市民的置業訴求又豈可以「派彩」方式處理。

現行居屋銷售機制沿用多年，簡單而言，截止申請後，由房委會以攪珠方式進行抽籤，決定申請者的揀樓次序，再按綠、白表比例安排揀樓，但有別於公屋配額及計分制度，居屋申請沒有輪候隊伍，申請者亦沒有累積分數可依，換言之，幸運的可能一擊即中，欠缺運氣即便符合資格，也可能抽十年八載也沒有「着落」。

按幾個因素 調整中籤百分比

隨着政府早前宣布新的資助出售居屋定價與市價脫鈎，折扣進一步降至五二折，入場門檻降低，加上不少「白居二」中籤者也謀定而後動，相信10月重啟申請時，反應更蜂擁、競爭更激烈。與其不斷重複地為市民製造希望和落空，筆者認為，可考慮修訂現有的居屋抽籤制度，讓符合資格的申請者可按申請年期和抽籤次數決定中籤的百分比。

我認同抽籤是人人平等的做法，而現行居屋既設入息上限、亦有按申請人的類別及實際需要安排揀樓先後，如將家有長者、核心家庭及單身人士分類，做法公道，亦為社會所受落。只不過，在嚴重供不應求時，是否可將每類別的申請者，再按其過去申請年期、參與抽籤的次數，決定其中籤百分比，而合資格公屋申請者輪候公屋的年期亦應計算在內。另外，如中籤但放棄揀樓，將有扣分制度，以杜絕胡亂入表抽籤的情况。

中籤放棄揀樓 應設扣分制度

今年是「居者有其屋計劃」推出40周年，除將居屋定價與市價脫鈎，有指政府擬將居屋的禁售期延長至十年或以上，筆者絕對贊同，始終社會是動態發展的，人口、經濟等環境因素時刻在變，房屋制度亦應該因時制宜，適切回應社會訴求。[:]