銓之講場 賦予歷史建築第二生命 帶動社區經齊發展

香港除法定古蹟外，亦有一批具特別價值需要選擇性地以不同方法、措施予以保存的歷史建築，按現行政策規定，建築物即使被列為一至三級的歷史建築，亦不會有法例規管不容許清拆或改動，故在如何推動保育的同時，政府亦應再加把勁使這些「歷史建築」能在社區發揮其最大的效益和回報，包括經濟方面。

早前有傳媒報道粉嶺皇后山的前駐港英軍軍營用地(內有一印度廟已被評定為三級歷史建築)疑似被人霸佔，將原軍營宿舍變成「休息室」，用作煮飯及打麻將，更令軍營及周邊變成垃圾崗，導致衞生情況極為惡劣，故有效的監察和管理相關樓宇實為重要。

歷史建築是香港有形的遺產，不少更是港人集體回憶，但時至今日，對於那些建築應列作歷史建築、甚至法定古蹟，或已被列入歷史建築的保留或改建仍不時有爭議。在地價高昂的香港，政府要說服業主保留建築、放棄重建難度極高，如山頂何東花園及灣仔同德押，最終亦難逃清拆和改建命運。

另外，就算政府願意支付補償，或透過換地計劃以保留建築，但亦未必獲得市民的支持；況且亦不可能要求政府撥出巨額收購每幢相關歷史建築。加上，過往有保留的歷史建築在討論熱潮過後便被大眾遺忘，保存而未有活化，「歷史建築」並未獲得重生，發揮其對社會的效益，卻因昂貴的維修保養費用，成為社會的包袱。

故如何賦予歷史建築第二生命，令它再發光發熱，筆者認為可借助區議會的力量，發揮其熟悉地區事務，如參與管理地區設施一樣，監察區內歷史建築的運作，推動和推廣區內歷史建築文物。

有了社區的參與，無疑對歷史建築多一重保護，有助提升建築物的認知度和價值，或甚帶動社區發展，如推動設立主題步行徑來推廣歷史建築，例如中西區文物徑、九龍城主題步行徑等，加入地區特色餐飲及零售等，均有助帶動本地消費，吸引私人持份者支持保育；再透過招募區內年青人作為地區大使，加強年青人的參與，從而提高對本地文化、歷史的認同，為社區出一分力。

此外，現時不少法定古蹟及歷史建築是否用得其所呢？保育政策不應只是「保」而忽略「育」，政府如單純透過招標出租，租出了不能就當作已完成保育責任；選擇租客上是否洽當？如何令項目發揮最大效益？如何協助營運者兼顧經濟效益及讓市民大眾可以實地體驗和欣賞有關之建築、文物取得平衡，均是保育重要的考量因素。

無可否認，維護「歷史建築」所費不菲，故政府應透過與持份者、區議會加強溝通與合作，尋找最合適的用途，同時為業主及營運者提供「持續支援服務，賦予歷史建築新的生命，發揮其有用的價值。