打造邊境衛星城市 能住30萬人設科創園 政府申10億研發展新界北

香港新界北毗鄰內地口岸，適合發展口岸經濟融入大灣區發展，加上深圳皇崗口岸將會重建並實施「一地兩檢」，將釋出落馬洲邊境一塊土地，使新田/落馬洲發展樞紐、新界北新市鎮和文錦渡物流走廊的總面積接近1,500 公頃。為善用這幅黃金腹地，特區政府向立法會申請共10 億元，對新界北發展進行勘查研究和全盤設計，打造邊境衛星城市，既能容納共近30 萬人口，同時發展創新及科技、物流走廊， 從中創造約6.4 萬個就業機會。有專家建議，在該處設立科技創業園區，匯集深港兩地人才。

根據發展局、規劃署，以及土木工程拓展署昨日向立法會發展事務委員會提出的文件，按照最新規劃狀況、新田/落馬洲發展樞紐的地利，以及深圳和鄰近地區發展所帶來的機遇，檢討了發展新界北部地區初步可行性研究所擬訂的概括土地用途概念，政府擬申請7.9 億元用於新界北第一階段發展的勘查研究和詳細設計。

新田落馬洲建逾3 萬單位

有關部門已大致完成新田/落馬洲發展樞紐的可行性研究，並提出初步土地用途規劃和工程框架，總面積涉及320 公頃，包括逾80 公頃棕地，當中約有一半為私人土地，可支援住宅發展項目，提供約3.1 萬個單位，以容納約8.4 萬名居民。

有關部門指出，深圳皇崗口岸將會重建並實施「一地兩檢」，將釋出落馬洲邊境20 公頃土地，並納入新田/ 落馬洲發展樞紐研究，又透露，規劃和勘查工作會於52 個月內完成，當中兩年內公布建議發展大綱圖，其後則進行工程詳細設計和勘查，目標是2032 年有首批居民入住。

另外，所申請的2.08 億元餘下階段發展的規劃及工程研究，涉及新界北新市鎮和文錦渡物流走廊展開規劃和工程研究，預計於下半年展開， 為期36 個月， 在1,140 公頃的研究範圍內，開拓新市鎮容納逾20 萬人口居住。

地皮跨兩地 有利大灣區

香港規劃師學會前會長麥凱薔昨日表示屬於香港管轄的落馬洲河套地區有大片未開發利用的土地，建議在該處設立科技創業園區，匯集深港兩地人才。

建築、測量、都市規劃及園境界議員謝偉銓表示，文錦渡現時有20 萬人居住，附近亦有剛落成的龍山隧道接通香園圍，促進物流運輸。地皮橫跨兩地，日後設立交通樞紐後，便有利打算到大灣區發展港人，亦能夠吸引他們在此置業，促進發展大灣區融合事宜。

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新田/落馬洲大片土地可供發展住宅。