暫緩追租草案 立會三讀通過

立法會昨日在不記名表決下，三讀通過《商業租戶短期保護措施條例草案》，暫緩業主追收受疫情影響租戶租金3個月，違者可被
罰款至少5萬元。
財政司司長陳茂波明言，條例經得起法律挑戰，「如果有人要對我提出司法覆核，就放馬過來。」
財司︰倘對我提覆核 放馬過來
暫緩追租是今年財政預算案中提出，業主不得在今年1月1日起，至法例生效後3個月的保護期內，追討受疫情影響租戶的租金，若
業主與租戶達成減租協議，則可獲豁免。
陳茂波指出，第5波疫情造成沉重打擊，即使上周四放寬社交距離措施，能夠帶動零售及飲食業的生意，但預期仍有商戶捱不住而
結業，強調推出暫緩追租，是要為陷入經營困難的指定行業商戶，帶來喘息空間，不會因一時資金周轉問題而被迫結業。
他續指，條例留有空間，讓業主及租戶透過協商，訂立雙方接受的重構租金安排，當局也都有配套，包括加大中小企融資擔保計劃
的貸款額等，形容是「非常時期、非常舉措」。
業界憂欠租 業主單方面承擔
地產及建造界議員龍漢標認為，暫緩追租讓租戶的欠租拖欠期更長，積累更大的欠租金額，憂慮保護期結束後的欠租，會由業主單
方面承擔。金融界議員陳振英則稱條例立意善良，惟條例衝擊民事合約的立約原則、房屋租賃及抵押貸款的法律基礎，期望今次只
是一次性措施，強調不應再重用。
建築、測量、都市規劃及園境界議員謝偉銓稱，條例讓商戶喘息，穩住就業，且其他普通法國家也有類似措施，加上業主可在保護
期後追討之前欠租，料對營商環境同投資信心的影響是可以接受。自由黨批發及零售界議員邵家輝亦指，業界正觀望條例以決定結
業與否，認為3個月的交租空間，能夠給予商戶希望，能夠保住企業、商戶及就業。