謝偉銓﹕廿年後的夢想——年輕人憧憬安居樂業

冀新發展區廿年內落成

年輕人希望看到新發展區加快開展，也是無可厚非。香港對上一批新市鎮已是1980、1990 年代展開的將軍澳、天水圍及東涌，及後廿多年來停滯不前，然而，相對其他「見縫插針」的選項，新發展區能提供完整的地皮、較完善的規劃，營造較優質的空間和配套，而事實上，新界東北發展區由構思至研究已持續近廿年，故筆者也希望看到古洞北、粉嶺北等新發展區能加快成事。

開闢新土地的同時，不少意見也期望「調整市區重建策略及市建局角色，市區更新步伐加快」，有六成半支持、屬第三多。眾所周知，本港樓宇老化問題日趨嚴重，截至去年3 月，全港樓齡超過50 年的樓宇多達9700多幢，佔樓宇總數24%，估計至2030 年會增至1.7 萬幢，惟重建步伐卻「大落後」。

觀乎現時主力推動市區更新及重建的市建局，成立至今17 年，開展及進行共60 個項目，包括57 個重建項目，完成的卻只有17 個，即平均一年一個，但未來10年舊樓會以每年500 至600 幢的速度增長，重建步伐遠遠追不上樓宇老化速度。筆者認為，問題癥結在於現行機制欠缺效率。如旺角過去的重建項目，由規劃、收地及收購，動輒用上十多年時間，當下局方重點的油旺地區重建發展，去年才開始進行為期兩年的規劃研究，短期內亦只是紙上談兵，試問正身處水深火熱的劏房戶，又如何忍受無了期的等待呢？

重建步伐追不上樓宇老化速度

細讀年輕人的意見書，大致均希望本港珍貴的土地資源未來可有更完善的規劃，有可持續居住環境，及生活質素得以提升，其中一份意見寫到：「香港人不用因為樓宇供應及樓價而煩惱，可以安居樂業。」這大概是筆者與大部分港人的願望。

謝偉銓建築、測量、都市規劃及園境界立法會議員