[:zh]立法會建築、測量及都市規劃界謝偉銓議員 向王光亞主任就物管表達意見[:]

2014.09.15

立法會建築、測量及都市規劃界謝偉銓議員
向王光亞主任就物管表達意見

［香港，2014年9月15日］立法會建築、測量及都市規劃界議員謝偉銓隨新民黨訪京，今日與港澳辦主任王光亞等官員會面，並就政制發展及有關港資物業管理企業、在內地發展的困難等議題發言及交流意見。王光亞主任聽取本人有關物管意見後表示，會轉交部門跟進。

謝議員於會上發言時表示，香港的專業人士積極參與內地物業管理的工作，並推動相關專業的發展，因此希望物業管理專業今後在內地和香港都能有更大發揮空間。

隨著2004年實施《物業管理企業資質管理辦法》(下稱《辦法》)，規定了各資質等級(包括一級、二級及三級)物業管理企業的條件，也限制了各資質等級企業在市場承接物業管理項目的規模。

謝議員認同，物業管理實行資質管理是一件好事，資質是衡量一家物業管理企業的能力、資源優勢、社會信譽的一個綜合指標，但也會對一些擁有優秀管理模式和人才、但未能獲得較高資質的企業發展帶來阻礙，未能全面體現市場競爭的公平性。在這《辦法》的規定下，不少優秀的港資物業管理企業在進入內地市場的初期，會受制於該《辦法》訂定的管理面積要求，而難以取得一級或二級的資質，未能對相關項目提供優質的物業管理服務，對物業管理行業發展造成一定的影響。

謝議員認為，除了企業的規模，服務品質也是衡量一家企業好與壞的重要標準。香港物業管理專業希望建設部和省級房管局在核定港資企業資質時，能夠一併考慮企業在香港的管理個案，為港資企業在內地發展提供針對性的管理辨法，讓更多優秀的香港物業管理企業服務內地，從而提升物業管理行業的水平。