[:zh]謝偉銓議員就2015年《施政報告》及2015/16年度財政預算案提交的建議[:]

2014.11.13

謝偉銓議員就2015年《施政報告》及2015/16年度財政預算案提交的建議

致港聞/政治/經濟版編輯﹕

［香港，2014年11月13日］立法會建築、測量及都市規劃界謝偉銓議員今日出席施政報告諮詢會，並就社會關注的房屋、土地供應及發展、年青人向上流等方面提出多項建議﹕

I. 房屋

1. 短期內先增居屋供應，加快公屋流轉

自政府推出需求管理措施後，樓價並無大幅下調，現時中產階層和專業人士要置業，仍非常吃力。謝議員建議，在維持未來10年公私營房屋總供應及比例不變的前提下，政府可考慮在未來2年，盡量優先增加居屋單位供應，撥作「綠表」申請，同時透過推出相應措施和誘因，吸引更多有能力的公屋租戶購買居屋，騰出單位予更有需要的家庭入住，加強公屋單位流轉。另外，亦建議居屋樓花期增至最長36個月，短期內增加供應單位。

2. 優化置業階梯並重推「夾屋」和「私人參建居屋」

現時普遍市民踏入私人市場的房屋階梯距離仍然很大，謝議員認為，需檢視及優化現有置業階梯的整體安排，建議政府積極考慮重推「夾屋」和「私人參建居屋」，另外亦可透過房協復建乙類屋邨出租單位，讓入息水平較高的合資格家庭申請，紓緩夾心階層住屋壓力的同時，亦為市民置業往上流動提供新出路。

3. 加快公務員合作社計劃的樓宇重建及發展

為增加市區土地和房屋供應，重建根據公務員建屋合作社計劃興建的公務員樓宇是其中一個可行途徑。謝議員建議政府採取適切措施，包括簡化現有公務員合作計劃樓宇的補地價程序，及要求市區重建局積極參與，加快重建，藉此提供更多市區住宅單位。

II. 土地供應及發展

1. 優化賣地計劃及機制

謝議員建議，將現時每季公布未來3個月將出售的土地的安排，改為每季公布未來6個月將出售的土地，讓發展商及相關業界有更多時間就發展項目進行計算、評估及融資等前期安排。此外，為了讓市場更能感受政府增加土地的決心及能力，減少因發展周期較長對物業供應的影響，政府可考慮預早出售未來1年內可交付進行發展的土地，在增加土地出售量外，亦方便發展商能夠有更多時間處理包括設計、入則及取得批准等發展的前期工作。

2. 積極推動「綜合發展區」土地發展

現時全港法定圖則中有不少土地被規劃為「綜合發展區」多年，由於有關土地的發展限制較大，行政審批程序亦較繁複，以致當中不少一直未有發展或重建。謝議員建議政府全面檢視和評估現時被劃作「綜合發展區」的成效，並取消新發展區內「綜合發展區」的規劃，以加快物業單位供應。

III. 培育和支援青少年

1. 不少青年人面對發展機會少、社會階梯缺乏向上流動的困難，尤是近年著重專業或非技術性工種，令基層技術工種因認受性低引致年輕不願意入行的情況。謝議員認為，政府應加強中學生的技術性職業教育和培訓，令青少年由在學接受學術教育、畢業後接受在職培訓至投身社會工作，有更連貫性的發展。同時，政府應提高基層行業的認受性和社會地位，吸引更多年輕人入行。對於協助青年專業人士方面，政府可考慮讓青年專業人士參與一些規模較小的建造工程項目、公開設計比賽，增加他們的實踐經驗和提升對未來前景的信心。

-完-

傳媒如欲查詢更多其他建議的詳細內容，歡迎聯絡議員助理黃韻妍(電話: 6831 3322/ mani.wong@tonytsewaichuen.com)。

立法會謝偉銓議員辦事處

2014年11月13日