[:zh]謝偉銓議員就2016年《施政報告》及2016/17年度財政預算案提交的建議[:]

2015.11.12

謝偉銓議員就2016年《施政報告》及2016/17年度財政預算案提交的建議

［香港，2015年11月12日］立法會建築、測量及都市規劃界謝偉銓議員今日出席施政報告諮詢會，並就社會關注的土地供應及發展、房屋、經濟及專業發展、年青人向上流等方面提出多項建議，包括﹕

I. 土地供應及發展

礙於現時土地規劃及開發所需的時間愈來愈長，加上政府部門的行政審批程序冗長，部分法規和指引又未能與時並進，窒礙土地開發及房屋供應。謝議員與業界將提出一些務實建議，希望能與發展局及相關部門商討，優化土地發展審批程序，例如在地政方面，建議為業界制訂更多作業備考，簡化及標準化土地契約條款等。

於土地規劃用途方面，謝議員認為限制應更具彈性，以適時配合社會實際發展需要。同時支持提高新發展區的發展密度，尤其是鐵路沿線的住宅樓宇地積比率，達致善用土地資源、增加住宅單位供應的目的。

II. 房屋

土地開發及發展需時，政府實有需要制訂以20年、甚至30年更長遠的建屋目標作估算，對未來房屋供應有莫大幫助。除建屋目標，亦應制訂人均居住面積標準和住屋開支比例目標，改善市民的的居住環境和生活質素。

於加快公屋單位流轉方面，謝議員建議在維持未來10年公私營房屋總供應量及比例不變的前提下，政府可考慮在未來2年，盡量優先增加居屋單位供應並撥作「綠表」申請 ，同時透過相應措施，加強誘因，吸引更多有能力的公屋租戶購買居屋，騰出公屋單位。對於公屋富戶，謝議員認為有關政策亦需檢視和優化，建議提高富戶繳交的租金水平，但容許公屋富戶將增加繳交的部分租金，用作對沖其日後購買居屋時的樓價。

另外，謝議員建議政府鼓勵私人發展商參與建造及提供長者居住單位，發展更具人性化的長者住屋項目，以彌補現時房屋政策對照顧長者住屋的不足。

而增加市區土地和房屋供應方面，政府應與市建局及房協積極商討加快重建和發展公務員合作社樓宇，以期加快釋出有關土地。

III. 經濟及專業發展

香港競爭力大不如前，被不少「更積極」、有長遠經濟發展策略的國家和地區超越。故此，政府應加強角色把握「十三五」規劃及「一帶一路」發展機遇，在開拓市場方面，擔當更積極角色，調整過往「積極不干預」的做法，增加市場的參與度，幫助香港企業、專業服務開拓市場。

IV. 培育和支援青少年

近年，青少年對各項社會事務的關注和參與討論的程度都大幅提升，但與此同時，他們對社會和政府的不滿亦隨著無法在高樓價下置業、發展機會較少、在社會階梯上向上流動較慢而愈來愈多，政府實需正視和處理。故謝議建議政府在各個諮詢委員會加設青年觀察員，讓青年人透過出任觀察員，對事情能有更全面的了解外，亦能感受到他們的意見是有一定的認受性，政府同時透過此渠道，加強了解年輕人的想法和需要。

另一方面，政府應加強中學生由學校到職場的職業技能培訓，及支援青年創業。人才是香港最重要的資產，而人的質素亦決定香港的未來，因此政府投放資源，做好教育和培訓工作是非常重要。

傳媒如欲查詢建議的詳細內容及其他範疇(如交通、人力)建議，歡迎聯絡議員助理黃韻妍(電話: 68313322/ mani.wong@tonytsewaichuen.com)。