檢討市民住屋開支比例 倡議向持物業公司徵稅

2013.11.13

檢討市民住屋開支比例
倡議向持物業公司徵稅

立法會議員謝偉銓今天(11月13日) 於施政報告諮詢會上提出多項建議，其中就稅務措施、土地及房屋等向財政司司長提出以下建議﹕

稅務措施:
政府實施辣招下，或助長更多人以公司名義持有物業，再通過公司股權轉讓，逃避支付物業買賣所需繳付的印花稅。政府應檢討法例堵塞以上避稅漏洞，禁止持有物業的公司的股權由非本地公司持有的安排，以免賣家透過轉讓海外註冊公司的股權，出讓物業，令一般人無法查找詳細的股權轉讓情況，造成避稅漏洞。

土地及房屋:
政府應不只關注有關物業貸款的比例，對金融體制的穩健是否造成影響，同時也應關注住屋開支對穩定民心的影響。政府應關注市民的住屋使費問題，檢討及研究一般家庭用於租屋或供住房屋的開支比例及負擔。由於土地供應與興建房屋需時，建議政府於期間可為租住房屋的市民提供稅務優惠，以減輕住屋開支。

為有效建造及規劃未來5年、10年、20年的土地供應，建議政府先制訂人均居住面積，從而於可計算未來房屋供應的基礎上，更有效地制定土地規劃，改善市民的居住環境和生活質素。

政府亦需檢視現時側重土地用途的考慮，缺乏全面的實施政策和措施，應以全方位政策配合，推動發展。

另外，謝偉銓議員亦於專業及產業發展、交通運輸的範疇上提出多項重要建議﹕

專業及產業發展﹕
隨著本港多項大型發展項目於未來數年相繼上馬，當中又採用「設計與建造」方式招標，
但中小企往往因缺乏充足人手和資金而影娼其參與投標的積極性，因此建議政府透過特定現金資助，鼓勵中小企積極參與，以令招標活動更具競爭性。與此同時，政府應將招標工程項目的規模適當地拆細，讓更多規模較小的本地建造公司有機會參與。

交通運輸﹕
鑑於未來運輸以鐵路為主，政府應考慮規定鐵路公司在鐵路沿線上蓋物業盈利超過某指定水平時，須向政府繳交一定比例的金額，補貼地鐵營運，促進鐵路票價向下調整。同時，全面檢討鐵路收費水平，加入「短加長減」收費機制及現金交通津貼，以鼓勵區住偏遠地區的市民跨區就業及減輕日常交通開支負擔。

傳媒如欲查詢更多其他建議的詳細內容，歡迎聯絡議員助理黃韻妍(電話: 6831 3322/ mani.wong@tonytsewaichuen.com)。

立法會 謝偉銓議員辦事處
2013年11月13日